Капитальный ремонт и реконструкция: в чем разница

Что такое капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это комплекс работ по восстановлению или замене изношенных конструктивных элементов без изменения функционального назначения здания.

• замена кровли и перекрытий;
• ремонт фасада;
• обновление инженерных сетей;
• локальное усиление конструкций;
• замена коммуникаций.

Что такое реконструкция

Реконструкция предполагает изменение технических характеристик объекта, его площади или функционального назначения.

• изменение этажности;
• перепланировка;
• усиление несущих конструкций;
• модернизация инженерных систем.

Подробнее о профессиональной реконструкции можно узнать на странице реконструкции.

Основные отличия

Капитальный ремонт направлен на восстановление, тогда как реконструкция изменяет параметры объекта и требует более сложной проектной документации.

Когда выбирать капитальный ремонт

• отсутствуют серьезные конструктивные изменения;
• нужно продлить срок службы здания;
• сохранение назначения объекта.

Когда необходима реконструкция

• изменение функционала здания
• существенные повреждения;
• необходимость увеличения площади.